← Thư viện ngành
C · Nghiệp vụ – Tổ chứcR · Kỹ thuật – Thực tếI · Nghiên cứuTrình độ: Đại học

Quản lý đất đai

Quản lý đất đai là ngành học cách đo đạc, đăng ký, quy hoạch và định giá đất: lập bản đồ địa chính, làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập kế hoạch sử dụng đất, tính bồi thường khi nhà nước thu hồi đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Mã ngành là 850103 theo Thông tư 74/2026/TT-BGDĐT. Đây là ngành có chỉ tiêu lớn: riêng Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội tuyển 550 chỉ tiêu cho mã này năm 2026. Một điểm phải để ý khi đăng ký: Học viện Nông nghiệp Việt Nam không cho đăng ký thẳng mã 7850103 mà xét theo nhóm ngành, mã nhóm là HVN15.

Mã ngành đào tạo:850103Quản lý đất đai· mã cũ 7850103

Mã sáu số theo Thông tư 74/2026/TT-BGDĐT, áp dụng cho khóa tuyển sinh từ 1/1/2027. Đề án tuyển sinh năm 2026 vẫn ghi mã bảy số.

Tố chất phù hợp

  • Tỉ mỉ với số đo và với hồ sơ giấy tờ
  • Nhìn bản đồ không thấy rối
  • Chịu được việc đo đạc ngoài trời, nắng mưa và đi lại nhiều
  • Đọc được luật và văn bản hướng dẫn
  • Giải thích được cho người dân khi hồ sơ vướng, và giữ được bình tĩnh khi có tranh chấp

Khối thi xét tuyển

A00A01B00D01C00C01C02D07C04X01B03C14

Mức lương tham khảo

Mới ra trường: 8–12 triệu/tháng

Có kinh nghiệm: 12–20 triệu/tháng; mảng định giá và pháp lý dự án bất động sản cao hơn

Theo bài viết về mức lương ngành Quản lý đất đai của Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên năm 2025. Ở cơ quan nhà nước, thu nhập tính theo bậc công chức chứ không theo dải này.

Học những gì

  • •Trắc địa, đo đạc và thành lập bản đồ địa chính
  • •Đăng ký đất đai, thống kê và kiểm kê đất
  • •Hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • •Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất các cấp
  • •Định giá đất và quản lý bất động sản
  • •Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
  • •Luật đất đai và giải quyết tranh chấp
  • •Hệ thống thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai

Thời gian đào tạo: Chưa tra được thời gian đào tạo thống nhất giữa bốn trường. Trang tuyển sinh của Học viện Nông nghiệp Việt Nam và Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội công bố theo nhóm ngành chứ không tách riêng mã 7850103.

Ra trường làm gì

  • •Cán bộ địa chính xã, phường
  • •Chuyên viên văn phòng đăng ký đất đai
  • •Chuyên viên phòng tài nguyên và môi trường
  • •Nhân viên đo đạc ở công ty trắc địa, lập bản đồ
  • •Chuyên viên định giá đất, thẩm định giá bất động sản
  • •Nhân sự pháp lý dự án ở doanh nghiệp bất động sản
  • •Chuyên viên xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Trường đào tạo tiêu biểu

Đây là một số trường tiêu biểu, không phải danh sách đầy đủ.

Tìm trường đào tạo ngành này gần bạn →

Triển vọng nghề nghiệp

Việc đo đạc lại, cấp đổi giấy chứng nhận và số hoá hồ sơ đất đai là khối lượng công việc có thật và kéo dài nhiều năm, nên nhóm việc ở văn phòng đăng ký đất đai và công ty đo đạc tuyển đều. Đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính cũng làm phát sinh khối lượng cập nhật hồ sơ và cơ sở dữ liệu. Mặt còn lại: phần thu nhập cao của ngành nằm ở mảng bất động sản, và mảng đó lên xuống theo thị trường nhà đất chứ không ổn định như hồ sơ nhà nước. Công việc địa chính cấp xã hay phải giải thích với dân trong các vụ tranh chấp và thu hồi đất, đây là phần mệt mà ít trường nói trước. Ngành cũng đông người học, chỉ riêng bốn trường trong bảng trên đã 680 chỉ tiêu chỉ tính hai trường có công bố số.

Sơ đồ năm việc của ngành Quản lý đất đai theo vòng đời một thửa đất. Bước một là đo đạc và lập bản đồ địa chính. Bước hai là đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bước ba là lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Bước bốn là định giá đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Bước năm là xây dựng và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, quay lại nuôi bước một. Bên cạnh sơ đồ là nơi làm việc ứng với từng bước: công ty đo đạc, văn phòng đăng ký đất đai, phòng tài nguyên và môi trường, đơn vị thẩm định giá và doanh nghiệp bất động sản.
Nội dung các bước theo mô tả chương trình ngành Quản lý đất đai của Học viện Nông nghiệp Việt Nam, tháng 8/2026.

Bốn trường đào tạo mã 7850103 và cách đăng ký khác nhau, năm 2026

TrườngĐăng ký bằng mã nàoChỉ tiêu 2026Điểm riêng
Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội7850103, và 7850103PH cho phân hiệu550Chỉ tiêu lớn nhất trong nhóm; có tổ hợp khối xã hội
Học viện Nông nghiệp Việt NamHVN15, mã nhóm ngànhHọc viện công bố theo nhóm ngànhKhông đăng ký thẳng mã 7850103; phân ngành sau khi nhập học
Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM7850103Trường công bố trong đề án tuyển sinhCó đào tạo tại phân hiệu Gia Lai
Trường Đại học Cần Thơ7850103130Xét ba đường: điểm thi tốt nghiệp, điểm V-SAT, học bạ

Cách đăng ký khác nhau là chỗ dễ mất nguyện vọng nhất: tra mã 7850103 trên hệ thống sẽ không ra Học viện Nông nghiệp Việt Nam, vì trường này chỉ mở mã nhóm HVN15.

Câu hỏi thường gặp

Đăng ký ngành Quản lý đất đai ở Học viện Nông nghiệp Việt Nam thì chọn mã nào?
Học viện Nông nghiệp Việt Nam xét tuyển theo nhóm ngành, và ngành Quản lý đất đai nằm trong nhóm mã HVN15 với mã trường HVN. Em đăng ký mã nhóm HVN15 chứ không đăng ký mã 7850103, rồi phân ngành sau khi nhập học. Năm 2026 Học viện tuyển 8.284 chỉ tiêu cho 23 nhóm ngành, và mức điểm nhận hồ sơ theo kết quả thi tốt nghiệp của phần lớn nhóm ngành là 16 điểm.
Ngành Quản lý đất đai thi khối nào?
Tổ hợp rộng và khác nhau theo từng trường. Trường Đại học Cần Thơ xét mã 7850103 theo A00, A01, B00, D07. Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xét thêm cả tổ hợp Ngữ văn, Lịch sử, Địa lý và các tổ hợp có Ngữ văn ghép với Toán, nên học sinh ban xã hội vẫn vào được. Học viện Nông nghiệp Việt Nam xét nhóm HVN15 theo nhiều tổ hợp, trong đó có Toán, Lịch sử, Địa lý.
Học Quản lý đất đai ra trường làm gì?
Việc gắn với ngành nhất là cán bộ địa chính xã, phường và chuyên viên văn phòng đăng ký đất đai, làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhóm việc thứ hai nằm ở công ty đo đạc và lập bản đồ. Nhóm thứ ba là định giá đất và pháp lý dự án ở doanh nghiệp bất động sản, đây là nhóm trả cao nhất nhưng cũng lên xuống theo thị trường nhà đất.
Quản lý đất đai khác Bất động sản và Quản lý tài nguyên và môi trường thế nào?
Quản lý đất đai mã 7850103 học phần đo đạc, hồ sơ pháp lý và quy hoạch sử dụng đất, tức là phần nhà nước quản lý đất. Bất động sản mã 7340116 học phần thị trường: môi giới, đầu tư, quản lý dự án và quản lý toà nhà. Quản lý tài nguyên và môi trường mã 7850101 rộng hơn, gồm cả nước, rừng, biển và phần đánh giá tác động môi trường, nhưng nông hơn ở phần địa chính.
Trường nào đào tạo ngành Quản lý đất đai?
Bốn trường đã đối chiếu ở trang tuyển sinh chính thức tháng 8/2026: Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội với 550 chỉ tiêu, Học viện Nông nghiệp Việt Nam qua nhóm ngành HVN15, Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM, và Trường Đại học Cần Thơ với 130 chỉ tiêu. Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội còn tuyển thêm mã 7850103PH cho phân hiệu.

Ngành liên quan

Bất động sản →Quản lý tài nguyên và môi trường →Trắc địa công trình →

Thông tin trên trang đối chiếu nguồn ở thời điểm tháng 8/2026. Điểm chuẩn, học phí và chỉ tiêu đổi theo từng năm, xem bản mới nhất trên trang tuyển sinh của trường.

Nguồn tham khảo
Làm trắc nghiệm hướng nghiệpTìm mentor cùng lĩnh vực