E · Quản lý – Thuyết phụcC · Nghiệp vụ – Tổ chứcS · Xã hộiTrình độ: Đại học

Bất động sản

Bất động sản mã 7340116 là ngành học về thị trường nhà đất ở cả bốn việc: môi giới, định giá, quản lý và đầu tư. Sinh viên học kinh tế bất động sản, pháp luật đầu tư kinh doanh bất động sản, định giá, môi giới và giao dịch, marketing bất động sản. Đây là ngành ít trường mở hơn hẳn các ngành khác cùng nhóm 73401, nên danh sách trường ngắn và cần xem kỹ trước khi đặt nguyện vọng. Thu nhập của nghề môi giới gắn với hoa hồng từng giao dịch, nghĩa là lên xuống theo chu kỳ thị trường chứ không đều như nghề ăn lương.

Mã ngành đào tạo:340116Bất động sản· mã cũ 7340116

Mã sáu số theo Thông tư 74/2026/TT-BGDĐT, áp dụng cho khóa tuyển sinh từ 1/1/2027. Đề án tuyển sinh năm 2026 vẫn ghi mã bảy số.

Tố chất phù hợp

  • Giao tiếp và thuyết phục tốt
  • Năng động, chủ động tìm khách hàng
  • Chịu được áp lực doanh số
  • Nhạy bén với thị trường, giá cả
  • Kiên trì, không dễ nản

Khối thi xét tuyển

Mức lương tham khảo

Mới ra trường: 5–10 triệu/tháng lương cứng (chưa gồm hoa hồng)

Có kinh nghiệm: 1–3 năm 20–50 triệu/tháng; chuyên viên phân tích đầu tư 15–35 triệu

Thu nhập môi giới phụ thuộc lớn vào hoa hồng, khoảng 1–3% mỗi giao dịch, và biến động theo thị trường. Nguồn: Thiên Khôi, TUAF, CareerLink 2025.

Học những gì

  • Kinh tế bất động sản
  • Pháp luật đầu tư và kinh doanh bất động sản
  • Định giá bất động sản
  • Môi giới và giao dịch bất động sản
  • Quản lý và vận hành bất động sản
  • Marketing bất động sản
  • Phân tích đầu tư và tài chính bất động sản
  • Kinh tế đầu tư, kinh tế xây dựng

Thời gian đào tạo: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân công bố chương trình cử nhân Bất động sản đào tạo chính quy 4 năm, dạy bằng tiếng Việt.

Ra trường làm gì

  • Chuyên viên môi giới bất động sản
  • Chuyên viên định giá tài sản
  • Chuyên viên phân tích thị trường bất động sản
  • Chuyên viên phân tích đầu tư và tài chính dự án
  • Chuyên viên quản trị, vận hành tòa nhà
  • Chuyên viên tín dụng mảng bất động sản tại ngân hàng
  • Chuyên viên tại sở xây dựng, sở tài nguyên và môi trường

Trường đào tạo tiêu biểu

Đây là một số trường tiêu biểu, không phải danh sách đầy đủ.

Tìm trường đào tạo ngành này gần bạn →

Triển vọng nghề nghiệp

Trung tâm Dịch vụ việc làm TP.HCM dự báo địa bàn TP.HCM năm 2026 cần 313.681 chỗ làm việc, trong đó nhóm tài chính, kế toán, bất động sản chiếm 6,34%. Nghề này có chỗ, nhưng phần thu nhập cao nhất nằm ở môi giới và gắn với hoa hồng từng giao dịch, nên năm thị trường trầm thì thu nhập rơi rất sâu chứ không giảm đều. Ba nhánh định giá, quản lý vận hành và phân tích đầu tư trả lương cố định, thu nhập thấp hơn lúc thị trường sốt nhưng không phụ thuộc vào việc tháng đó có bán được căn nào.

Bảng liệt kê 19 mã ngành của lĩnh vực 734 Kinh doanh và quản lý theo Thông tư 09/2022/TT-BGDĐT, xếp thành bốn nhóm: nhóm 73401 Kinh doanh bảy ngành, nhóm 73402 Tài chính ba ngành, nhóm 73403 Kế toán hai ngành, nhóm 73404 Quản trị và quản lý bảy ngành, kèm cột hướng dẫn cách đọc mã ngành bảy chữ số.
Bất động sản mã 7340116 nằm nhóm 73401. Cùng nhóm còn Quản trị kinh doanh và Marketing, hai ngành có nhiều trường mở hơn nếu em cần phương án dự phòng.

Bốn nhánh nghề trong ngành Bất động sản và cách trả công khác nhau

Nhánh nghềViệc chínhCách trả côngHọc phần đi kèm
Môi giớiTìm khách, dẫn xem, chốt giao dịchLương cứng thấp cộng hoa hồng theo giao dịchMôi giới và giao dịch, marketing bất động sản
Định giáXác định giá trị tài sản cho ngân hàng, tòa án, doanh nghiệpLương cố địnhĐịnh giá bất động sản, pháp luật đất đai
Quản lý vận hànhVận hành tòa nhà, khu đô thị, cho thuêLương cố địnhQuản lý bất động sản
Phân tích đầu tưThẩm định dự án, phân tích thị trườngLương cố định, có thưởng theo dự ánPhân tích đầu tư và tài chính bất động sản

Bốn nhánh dựng theo mô tả vị trí việc làm trong chương trình đào tạo ngành Bất động sản của Trường Đại học Kinh tế Quốc dân và Đại học Kinh tế TP.HCM, đối chiếu tháng 8/2026. Cách trả công là mặt bằng chung của thị trường, từng công ty có chính sách riêng.

Câu hỏi thường gặp

Ngành Bất động sản học những gì?
Ngành Bất động sản mã 7340116 học kinh tế bất động sản, kinh tế đầu tư, kinh tế xây dựng, quản lý bất động sản, môi giới và giao dịch, marketing bất động sản, định giá bất động sản và pháp luật đầu tư kinh doanh bất động sản. Chương trình của Trường Đại học Kinh tế Quốc dân xếp các học phần này vào khối kiến thức chuyên ngành của bậc cử nhân bốn năm.
Học Bất động sản ra trường làm gì?
Người tốt nghiệp ngành Bất động sản làm chuyên viên môi giới, chuyên viên định giá tài sản, chuyên viên phân tích thị trường, chuyên viên phân tích đầu tư và tài chính dự án, hoặc chuyên viên quản trị tòa nhà. Nơi làm việc gồm công ty đầu tư và phát triển bất động sản, quỹ đầu tư, ngân hàng và công ty tài chính, công ty thẩm định giá, cùng các cơ quan nhà nước như sở xây dựng và sở tài nguyên và môi trường.
Ngành Bất động sản thi khối nào?
Tổ hợp xét tuyển ngành Bất động sản khác nhau theo từng trường. Trường Đại học Kinh tế Quốc dân công bố các tổ hợp gồm Toán - Vật lý - Hóa học, Toán - Vật lý - Tiếng Anh, Toán - Vật lý - Địa lý và Toán - Ngữ văn - Tiếng Anh. Trường Đại học Xây dựng Hà Nội và Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM có tổ hợp riêng, xem đề án tuyển sinh của từng trường.
Trường nào đào tạo ngành Bất động sản?
Tính tới tháng 8/2026, các trường đối chiếu được ở trang tuyển sinh chính thức gồm Trường Đại học Kinh tế Quốc dân và Trường Đại học Xây dựng Hà Nội ở Hà Nội, Đại học Kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Tài chính - Marketing và Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM ở TP.HCM. Miền Trung chưa có trường nào trong danh sách này, nên em ở miền Trung phải tính chuyện học xa hoặc chọn ngành gần như Quản trị kinh doanh hay Quản lý đất đai.
Làm bất động sản có phải chỉ đi bán nhà không?
Môi giới là một trong bốn nhánh nghề của ngành Bất động sản, ba nhánh còn lại là định giá, quản lý vận hành và phân tích đầu tư. Ba nhánh sau ăn lương cố định và làm việc với hồ sơ, số liệu nhiều hơn với khách hàng. Ai ngại áp lực doanh số nên hỏi kỹ trường về các học phần định giá và phân tích đầu tư trước khi đăng ký.

Thông tin trên trang đối chiếu nguồn ở thời điểm tháng 8/2026. Điểm chuẩn, học phí và chỉ tiêu đổi theo từng năm, xem bản mới nhất trên trang tuyển sinh của trường.

Nguồn tham khảo